Serviços

Segmento de Cadastramento, Levantamento Topográfico Georreferenciado e Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais

Para a perfeita caracterização de um imóvel/propriedade, seja para fins de regularização, avaliação, desapropriação, etc.; torna-se necessário que seja realizado o Cadastramento do imóvel, o qual pode ser definido como a compilação dos dados do proprietário bem como das características intrínsecas do próprio imóvel. Logo, no Cadastramento são coletados os dados referentes à documentação do imóvel, quais sejam: matrícula, IPTU, endereço, etc.; além da documentação do proprietário. Portanto, concluindo-se o cadastro, é preenchido um relatório onde estão indicadas as características físicas do objeto analisado, tais como: número de frentes, benfeitorias existentes, via de acesso, características do entorno, etc.

Sendo assim, de forma a complementar o trabalho, muitas vezes torna-se necessária à execução do Levantamento Topográfico, realizado por profissionais técnicos qualificados que com aparelhos de GPS ou outros equipamentos, efetuam o levantamento das dimensões do terreno, gerando a partir desse levantamento as plantas e memoriais descritivos, que juntamente com as referentes ART’s (Anotações de Responsabilidade Técnica), compõem as peças técnicas necessárias para a conclusão dos serviços a que se destinam.

Já com relação à Avaliação de imóveis, pode-se afirmar objetivamente que esta visa estimar o valor da propriedade imobiliária e, pode ter entre outros fins, a partilha dos bens de uma herança, a compra ou venda de imóveis, o financiamento hipotecário na compra ou construção de um imóvel, o estudo econômico e financeiro de um projeto de investimento, o cálculo de indenização por expropriação, a determinação do valor para efeitos fiscais, etc. Desta forma, seguem abaixo diversos serviços realizados pela ENPROL correspondentes ao Segmento de Cadastramento, Levantamento Topográfico Georreferenciado e Avaliação de imóveis urbanos e rurais:

  • Avaliação técnica de postos de abastecimento;
  • Cadastramento e vistoria de perícia técnica de imóveis;
  • Elaboração de Laudos de Vistoria de Medida Cautelar de imóveis;
  • Avaliação técnica de imóveis urbanos e rurais;
  • Serviços de levantamento topográfico, engenharia de avaliação, identificação dos proprietários, coleta de documentos e apoio na execução da desapropriação de faixas de domínio de ferrovias;
  • Serviços especializados de cadastramento com levantamento topográfico planialtimétrico georreferenciado das áreas e perímetro do terreno, área do principal conjunto/conglomerado/complexo de edificações, implantação de marco(s) em concreto com plaqueta de identificação por imóvel com elaboração da monografia, elaboração de planta baixa, levantamento fotográfico e inserção de dados cadastrais em Sistemas de Gestão Patrimonial;
  • Serviços de desapropriação, incluindo a elaboração, revisão, complementação de cadastros, elaboração de Relatório Genérico de Valores, e de laudos de avaliação, bem como o recolhimento da documentação necessária à instrução dos processos administrativos, formando os Cadastros Técnicos Individuais, necessários às obras de ampliação de capacidade e restauração de rodovias;
  • Serviços especializados em gestão de imóveis;
  • Serviços de estudos de viabilidade de imóveis.

Galeria

Transferrovia Nordestina

Trecho da Ferrovia Transnordestina no Estado do Ceará.

BR163 Santa Catarina

Trecho da BR-163 no Estado de Santa Catarina.

Petrobras Mossoro

Posto de abastecimento da Petrobrás Distribuidora S.A., Mossoró (RN).

Parque do Caracol Canela

Parque do Caracol, Canela (RS).

Largo dos Acorianos Porto Alegre

Largo dos açorianos, Porto Alegre (RS).

Museu Oscar Niemeyer

Museu Oscar Niemeyer, Curitiba (PR).

Transferrovia Nordestina
BR163 Santa Catarina
Petrobras Mossoro
Parque do Caracol Canela
Largo dos Acorianos Porto Alegre
Museu Oscar Niemeyer